II.9 Planeación, Control y Supervisión de Obras.

Existen obras en las que debido a su complejidad, magnitud y grado de dificultad, el no contar con un adecuado control técnico y administrativo ocasiona con frecuencia fugas y perdidas muy elevadas que normalmente no llega a conocer el inversionista

Para evitar esto, a menudo los inversionistas contratan la asesoría de un profesional, diferente del ejecutor de la obra, para que controle y supervise la ejecución de esta.

Todos los aspectos de este inciso se entenderá que se realizan durante el proceso de ejecución de la obra, pues la labor de planeación de la misma ya ha sido realizada y concluida y se ha llegado al punto de la ejecución de la misma en donde se involucran principalmente cuatro actividades principales ya anunciadas con anterioridad.

Documentación requerida

A) Escrituras del terreno en el que se realizara la obra.
B) Proyecto del fraccionamiento ( planos ejecutivos de trazo, notificación y siembra).

C) Proyecto de vivienda (planos ejecutivos de cimentación, estructura, albañilería, acabados, instalaciones).

D) Especificaciones pormenorizadas por concepto para cada partida de presupuesto.

E) Programa de vivienda ( unitaria)

F) Programa de vivienda ( ejecución de conjunto).

G) Programa de recursos materiales y humanos.

H) Autorizaciones oficiales de:

1.- Fraccionamiento

2.- Proyecto de abastecimiento y distribución de agua potable

3.- Proyecto de drenaje pluvial

4.- Proyecto de electrificación y alumbrado.

5.- Interconexión de la red de agua potable.

6.- Interconexión de la red de electrificación y alumbrado.

l ) Licencias y permisos de construcción.