ARANCELES PROFESIONALES DEL INGENIERO CIVIL

Capitulo lI

Descripción de los porcentajes y coeficientes para la obtención de los aranceles
II.8 Avalúos

Es el trabajo o estudio deberá desarrollar un ingeniero civil para determinar o estimar el valor de algún bien en las condiciones y circunstancias físicas en que se encuentre en el momento del estudio.

Para, ello deberá recopilar todos los datos necesarios tales como: los que proporcione el cliente (planos, inventarios, etc), los que consulte en otras fuentes de información y los que obtenga del reconocimiento físico del bien valuado, teniendo en consideración el mercado inmobiliario en el momento del estudio.

El ingeniero civil entregara al cliente el avalúo, en el que señalara los datos relativos, con todas las características que hayan servido de base para la determinación del valor.

Se acostumbra a cobrar los servicios de valuación de manera proporcional al valor del inmueble, pudiéndose considerar la siguiente tabla como representativa.

Inmuebles
RANGO ( PESOS)
CUOTA FIJA
CUOTA ADICIONAL
DE 1 A 120,000
20 S.M.N + I.V.A.
DE 120,001 A 1’000.000
10 S.M.N + I.V.A
2.50 AL MILLAR + IVA
DE 1’000,001 A 2,500.000
20 S.M.N + I.V.A
2.20 AL MILLAR + IVA
DE 2,500.001 EN ADELANTE
5,000,000.00 S.M.N. + I.V.A.
2.00 AL MILLAR + IVA
DE 5’000,000.00 EN ADELANTE
A NEGOCIAR

 

Propuesta de tarifas para maquinaria y equipo.

Maquinaria y equipo
MONTO VALUADO
TARIFAS POR EL SERVICIO
HASTA DE 2.5 MILLONES DE PESOS
3.0 AL MILLAR + IVA CON UN MINIMO $ 500.00 +IVA
DE 2.5 A 5.0 MILLONES DE PESOS
2.00 AL MILLAR + IVA
DE 5.0 A 7.5 MILLONES DE PESOS
2.00 AL MILLAR + IVA
DE 7.5 A 10 MILLONES DE PESOS
1.75 AL MILLAR + IVA
DE 10 A 15 MILLONES DE PESOS
1.50 AL MILLAR + IVA
DE 15 A 30 MILLONES DE PESOS
1.25 AL MILLAR + IVA
DE 30 A 40 MILLONES DE PESOS
1.00 AL MILLAR + IVA
En montos mayores de 40 millones de pesos el cobro podrá estar sujeto a negociación.

Se recomienda cotizar los servicios valúa torios tomando en cuenta costos de oficina, y de personal, así como la complejidad del servicio de consultaría requerido.

Se considera por parte de la asociación nacional de institutos mexicanos de valuación ( boletín 25 ) un costo promedio por hora de oficina de $ 300.00, este costo se actualiza cada año.

Los honorarios de trabajo adicionales ( levantamientos, planos, inventarios); así como materiales, pruebas, etc. Tendrán un costo adicional que deberá ser acordado previamente con el cliente.